Valeur maison de 100m2 Route du Val de Charente à Bussac sur Charente

Estimation théorique

Route du Val de Charente,17100 Bussac sur Charente (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.2)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Val de Charente,17100-Bussac sur Charente indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-11-04177RTE DU VAL DE CHARENTE391302180000€1978€
2020-02-2011ALL DES CHAUMES51961855290000€1480€
2022-10-136CHE DES PINS4121737181701€1502€
2019-08-129CHE DES PINS4100500190000€1900€
2021-11-245CHE DES BACHELIERS37011867000€957€
2021-06-2924CHE DES CHAUMES5105450170000€1619€
2021-11-1647CHE DES CHAUMES5159353240000€1509€
2020-06-12146RTE DU VAL DE CHARENTE4170761218700€1286€
2020-09-2226CHE DES PINS481500155000€1914€
2022-10-0526CHE DES PINS4811083180000€2222€
2022-09-1530CHE DES CHAUMES51012073231500€2292€
2022-11-173CHE DES GRANDS CHAMPS41191030119000€1000€
2022-04-2820CHE DE GRAND VILLAGE25026078000€1560€
2021-03-1114CHE DES BARRATS27244265000€903€
2019-10-1434CHE DES PINS498694146400€1494€
2019-09-1719CHE DES BARRATS48145188500€1093€
2021-01-0628CHE DES GUILLOTEAUX34335341000€953€
2021-05-05126RTE DU VAL DE CHARENTE61231350198000€1610€
2022-10-0429CHE DES GUILLOTEAUX482180240000€2927€
2019-05-2813CHE DES GRANDS CHAMPS4102877197000€1931€
2019-05-2915CHE DES GRANDS CHAMPS41031020210000€2039€
2019-12-187ALL DES PRES MAILLEAUX599871174250€1760€
2021-04-28115RTE DU VAL DE CHARENTE51531000264635€1730€
2019-08-0860CHE DES PINS489784147650€1659€
2021-07-093ALL DES PRES MAILLEAUX487500197000€2264€
2020-01-28107RTE DU VAL DE CHARENTE4851470200000€2353€
2023-02-222ALL DES PRES MAILLEAUX4120500280696€2339€
2020-08-274ALL DES PRES MAILLEAUX5141953213000€1511€
2022-04-2915RTE DE BEAUCHAIL41201854240000€2000€
2019-12-183PAS DES MAILLEAUX27668268000€895€
2021-04-013RTE DE BEAUCHAIL3811104268070€3310€
2020-07-293CHEM DE LA MARGELIERE62002665353000€1765€
2022-06-3036CHE DE MONTVOLLANT492820184000€2000€
2020-12-0340RTE DE BEAUCHAIL71791189230000€1285€
2022-08-255381LE CHARRON DOUX41042179245000€2356€
2023-05-3122CHE DE LA GRAND PORTE352278133415€2566€
2023-01-063CHE DU PAVIOT470947180000€2571€
2020-07-2744CHE DE MONTVOLLANT5123500152700€1241€
2020-06-04272DERRIERE CHEZ JEAN499500191707€1936€
2020-03-1324CHE DES MOTILLONS6145251112000€772€
2022-03-0462CHE DE MONTVOLLANT264318140000€2188€
2021-12-1726RUE DE SAINT THOMAS5135630339730€2517€
2022-02-28276RTE DU VAL DE CHARENTE4881000213000€2420€
2022-08-035CHE DES GRANDES VERSENNES6180691299000€1661€
2020-05-15160RTE DE SAINTES488500120000€1364€
2021-03-023IMP DES PIECES DE MONTVOLLANT4911022165000€1813€
2020-12-1526CHE DU VIEUX BOURG6169745260000€1538€
2019-07-1730CHE DU VIEUX BOURG28126567500€833€
2019-11-1538CHE DU VIEUX BOURG483457177500€2139€
2021-01-252IMP DU VIEUX BOURG590422105000€1167€
2020-09-15286RTE DU VAL DE CHARENTE72501311411950€1648€
2020-08-281IMP DU VIEUX BOURG39020490000€1000€
2019-07-0520RUE DE LA BASSE POMMERAIE6260547346500€1333€
2023-04-2720RUE DE LA BASSE POMMERAIE6260500420360€1617€
2022-06-2821CHE DE L ESPERANCE4921144230000€2500€
2021-05-128RUE DE LA BASSE POMMERAIE73232940273525€847€
2022-06-0114RUE DU VIEUX PLANTIS61031416308780€2998€
2020-05-0621CHE DES DAUX470872132680€1895€
2020-09-0148RTE DU VAL DE CHARENTE270644120000€1714€
2022-09-277CHE DE CHEZ BERTAUD385133122810€1445€
2020-02-0312RUE LA POMMERAIE DES GAILLARDS4144337240000€1667€
2020-07-2141RUE DU CHAMPVERDIER2661865155000€2348€
2020-11-1318RUE DES VINETS4120276181000€1508€
2021-10-184RTE DE ST THOMAS5159703394250€2480€
2020-09-118PL DE NARCEJAC51071479174310€1629€
2021-05-061RLE DE NARCEJAC48094142000€1775€
2021-07-0513CHE DES CHAGNAUDS270249107000€1529€
2022-09-1513CHE DES CHAGNAUDS270249125000€1786€
2020-03-3110RLE DES LAVANDIERES5106329229000€2160€
2021-02-1110RLE DES LAVANDIERES5106329256000€2415€
2021-07-064CHEM DU RUISSEAU5101395187900€1860€
2019-06-077RUE DES VINETS52506560277500€1110€
2022-01-127CHE DE CHOISY41241161238000€1919€
2022-03-2832CHE DE CHOISY392819221593€2409€
2023-01-09350RTE DU VAL DE CHARENTE31272509108725€856€
2021-03-255CHE DES MOULINS4127325168285€1325€
2022-11-10101RTE DE SAINTES3871270145000€1667€
2020-01-311CHE DES MOULINS8251849339300€1352€
2020-06-1516CHE DE PORT BERTEAU512034140000€333€
2021-03-015058ALL DU PRIEURE310923160000€550€
2020-09-0348RTE DE ST THOMAS41161678236350€2038€
2022-04-2248RTE DE ST THOMAS41161678271500€2341€
2021-08-029ALL DU PRIEURE4106959216020€2038€
2022-10-178RTE DES DENIS41251585247225€1978€
2020-07-0322ALL DU PRIEURE490875187000€2078€
2021-01-2911CHEM DE LA PIECE4111265320000€2883€
2022-11-1839RUE DU PORT A CLOU3791000253000€3203€
2021-07-2322RTE DU GROS ROC4139980230000€1655€
2022-10-286CHEM DE LA PIECE31151310187500€1630€
2021-12-224RUE DU TROQUANT15467090000€1667€
2022-09-284CHEM DES LOISERIES398430135000€1378€
2021-10-0115CHEM DE LA PIECE4109757271632€2492€
2022-02-2314CHEM DE BELLIVET3920107000€1163€
2021-11-2925RTE DU GROS ROC494842221300€2354€
2022-09-286RTE DE LA CROIX6210807230000€1095€
2022-05-1660RTE DE ST THOMAS3100232130200€1302€
2020-11-2347CHE DE LA RETORIE4111963151000€1360€
2021-12-075CHEM DES GABIERS14739438700€823€
2023-05-035PAS DU JARRY4110456135000€1227€
2020-01-230CHEM DES PETITS PRES12088124850€1243€
2020-10-071RUE DE L HIRONDELLE41001086193000€1930€
2022-03-058RUE DE L HIRONDELLE6122740289800€2375€
2020-07-202LES BOULEAUX499600181000€1828€
2020-07-203CHE DE CHEZ REAL71521359250000€1645€
2020-07-156LES BOULEAUX51441408220000€1528€
2019-12-26104RTE DES JARRY490769140000€1556€
2022-09-29104RTE DES JARRY490824188250€2092€
2021-11-1723RTE DE LA CROIX51311332285000€2176€
2021-11-0412RTE DU BOIS DES PRIEURS596500180000€1875€
2019-07-0412RTE DU BOIS DES PRIEURS596500210000€2188€
2020-08-1745RTE DE LA PLANCHE5147644222370€1513€
2022-09-3038RTE DE PORT LA PIERRE71550342000€2206€
2022-02-17135CHE DES DAUX4821000178069€2172€
2022-10-1710ALL DES TOURNESOLS5153809495000€3235€
2021-11-2344RTE DE LA PLANCHE6203588220500€1086€
2019-09-2011ALL DES TOURNESOLS6220500372000€1691€
2019-09-307LA TOURNERIE6194800307080€1583€
2022-07-227LA TOURNERIE9263800406750€1547€
2022-02-2344RTE DE PORT LA PIERRE150223117560€2351€
2020-06-1817RTE DU BOIS DES PRIEURS4100342162780€1628€
2021-09-038LA TOURNERIE357380114500€2009€
2022-10-241LA TOURNERIE49554593000€979€
2020-03-25143CHE DES DAUX5108996145000€1343€
2020-08-2824RUE DU MOULIN DE PREAN489629145000€1629€
2022-03-034LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES41081000263000€2435€
2023-02-239RUE DU PATILLOU37959963000€797€
2021-08-308RUE DU MOULIN DE PREAN5130500335750€2583€
2021-08-2624RUE DU MOULIN DE PREAN485728150000€1765€
2021-01-084ALL DES TOURNESOLS599600265000€2677€
2021-01-1410LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES4100500165000€1650€
2021-04-0150RTE DE PORT LA PIERRE51401319321400€2296€
2022-12-1536RTE DE PORT D ENVAUX41361200260000€1912€
2022-08-021PL DU PATILLOU1306135000€1167€
2020-12-18142CHE DES DAUX4147672300000€2041€
2021-09-2823RTE DU BOIS DES PRIEURS51231106324435€2638€
2023-06-0510RUE DU PATILLOU5108700345000€3194€
2021-10-1870CHE DU BOIS MORINEAU41011340272000€2693€
2022-12-161LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES491868229000€2516€
2021-03-1627RTE DES ROCHES48583744320€521€
2020-06-026RUE DU MOULIN DE PERAUD51381135305000€2210€
2021-04-223LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES376969178800€2353€
2023-05-153LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES376969224409€2953€
2023-01-1047CHE DE LA METAIRIE5107926230000€2150€
2023-06-012CHE DES QUARTIERS496677219375€2285€
2022-12-2719RTE DU BOIS DES PRIEURS498967282000€2878€
2019-10-314CHE DES QUARTIERS49267775000€815€
2021-12-133PAS POT VERT5120414136000€1133€
2021-05-1010RUE DE LA FONTAINE5121708170000€1405€
2020-11-2781RTE DE PORT LA PIERRE51621296297000€1833€
2019-07-018RTE DES BARRES484600163290€1944€